Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise en partie rénovée offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec 165 m² de surface habitable, une orientation sud-ouest, une vue dégagée sur la campagne et un beau jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 7 pièces, dont 3 chambres, et d’un fort potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.

Description générale de la maison villageoise

Cette maison villageoise en pierre de taille construite en 1837 séduit par son authenticité et son potentiel unique. Avec 165 m² habitables, la création d’un studio indépendant, des combles généreux et un jardin de 393 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure à la fois moderne et respectueuse de son caractère historique.

Son orientation sud-ouest, sa vue dégagée sur la campagne et ses espaces extérieurs tels que la terrasse et la pergola en font un lieu de vie agréable, conjuguant charme rural et confort.

Grâce à sa proximité des écoles, transports et commodités de Morges, cette maison entièrement rénovée saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cadre paisible qu’un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Description détaillée de la maison villageoise

Nous tenons à partager des informations plus précises (notamment sur la toiture, les améliorations récentes et les possibilités futures) uniquement avec les personnes ayant un réel intérêt pour ce bien. Merci de nous contacter pour recevoir la brochure détaillée.

Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent pour stocker le bois, un hall d’entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.

Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.

Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un haut plafond en voûte est actuellement utilisé comme bureau. Équipée de deux fenêtres, quatre velux et de conduits pour une future salle de bains, cette grande pièce pourrait être aisément aménagée en chambres supplémentaires.

Sous-sol : Une cave comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l’eau d’arrosage pour le jardin et un atelier. Au-dessus, une pièce de taille moyenne avec fenêtre pourrait également devenir habitable.

Extérieur : Le jardin arboré, bien exposé, offre un espace plein de charme et aménageable en un véritable havre de paix. Deux terrasses, un balcon, un carport et trois places de parking extérieures viennent généreusement compléter le tout.

Informations complémentaires

Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d’une cheminée pour des soirées cosy et d’un chauffage au bois. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient augmenter considérablement la surface habitable. La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d’une école enfantine, 400 m du collège de Romanel-sur-morges, école primaire et 3,5 km d’autres établissements scolaires. Les commerces et l’autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.

Vivre à Romanel-sur-Morges

Situé entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une vue imprenable sur la campagne et d’une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.

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Mon observation : voici un appartement de 4 pièces au quatrième étage d’un immeuble, parfait pour ceux qui recherchent la proximité de la ville tout en vivant dans un quartier résidentiel.

Avec 71 m² de surface PPE et un balcon de 14 m², la demeure, bien éclairée et spacieuse, consiste en une belle salle de séjour avec accès au balcon orienté au sud-est et vue sur le grand jardin de la résidence, une cuisine équipée, deux belles chambres accédant également au balcon, une salle de bains – WC et le hall d’entrée.

La propriété comprend une cave ainsi qu’une place de parking à l’extérieur.

• Emplacement idéal : proximité du centre-ville de Genève et accès facile aux commodités (commerces, le grand centre commercial de Meyrin, écoles, transports publics, aéroport international). À moins de 200 m de l’arrêt du bus nº 71 et du tram nº 14, et à moins de 300 m de l’arrêt des bus nº 57 et nº 67.
• Espace et luminosité : appartement spacieux de 71 m² (surface PPE) avec une belle salle de séjour et un grand balcon de 14 m².
• Facilités de stationnement : place de parking extérieure comprise dans le prix de l’appartement.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces confortable et lumineux

Situé dans un quartier résidentiel de Meyrin, relativement proche du centre-ville de Genève, ce charmant appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort tout en étant à courte distance de toutes les commodités.

Description de l’appartement

• Surface PPE : 71 m², bien agencé et lumineux.
• Disposition : hall d’entrée, cuisine équipée, spacieuse salle de séjour avec accès au balcon de 14 m² orienté au sud-est et vue sur le grand jardin de la résidence, deux belle chambres accédant aussi au balcon et une salle de bains – WC.
• Autres éléments : cave au sous-sol et place de parking à l’extérieur.
• Chauffage : à distance (la commune est équipée d’un réseau de distribution de chaleur alimenté par une chaufferie centralisée à haut rendement), radiateurs.
• Remarque : des rénovations sont à prévoir.

Meyrin, un équilibre entre urbanisme et nature

Située sur la rive droite du Rhône, à seulement six kilomètres au nord-ouest de Genève, Meyrin est une commune du canton de Genève. Elle s’inscrit dans la continuité de l’agglomération genevoise et fait partie intégrante du Grand Genève.

Son territoire s’étend sur une superficie de 9,94 km². La commune englobe plusieurs localités, dont Cointrin, Mategnin, Maisonnex ainsi que la cité satellite de Meyrin.

Bien que fortement urbanisée, Meyrin a su préserver une richesse naturelle remarquable. Elle compte de nombreux parcs, un lac et une réserve naturelle située dans les marais de Mategnin. Ces derniers, aménagés pour l’observation, permettent aux promeneurs de découvrir aisément une faune et une flore aquatiques variées, notamment des oiseaux.

Les parcs de la commune se distinguent par la diversité des arbres ornementaux qui y sont plantés, apportant charme et vitalité aux différents quartiers à travers les saisons. Feuillages changeants, floraisons colorées, fruits, formes variées ou textures d’écorce contribuent à cet attrait visuel permanent. Mais ces espaces verts ne sont pas seulement esthétiques : ils jouent un rôle fondamental pour l’environnement urbain. Ils participent à l’amélioration de la qualité de l’air, atténuent les effets de chaleur, et servent de havre pour la petite faune, en leur fournissant abri et nourriture.

L’entretien de ces espaces représente un engagement conséquent : 50 hectares d’espaces publics sont gérés par la commune, incluant 4’000 arbres (hors forêts), 6 hectares de forêts communales, 10 parcs, 6 terrains en gazon naturel, 1 terrain en gazon synthétique, 1’000 m² de pépinières, ainsi que plus de 2’600 m² dédiés à la production florale, en plein air comme en serre.

Meyrin incarne ainsi un modèle d’intégration harmonieuse entre développement urbain et préservation de la nature, offrant à ses habitants un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Source : Wikipedia et site de la commune de Meyrin

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Lancy, située au sud de Genève, est la troisième ville la plus peuplée de son canton. La commune comprend les localités du Petit-Lancy, du Grand-Lancy et de La Praille. Elle est limitrophe de Genève, Carouge, Plan-les-Ouates, Onex et Vernier.

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