Mon observation : construit sur les hauteurs de Lausanne, ce logement de 2 pièces et demie se situe dans le quartier dynamique de la Blécherette. À seulement cinq minutes en voiture de l’autoroute et à proximité immédiate des transports publics, il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et au lac Léman. Le futur métro M3, tout proche, reliera la gare CFF ainsi que les lignes M1 et M2 en quelques minutes. Implanté en deuxième ligne par rapport à la route, le bien profite d’un environnement paisible, parfait pour se détendre sur son balcon et savourer le calme environnant.

Un beau logement de 2 pièces et demie avec balcon

Cet appartement, situé au 4ème étage, possède une surface pondérée d’environ 63 m². Il est orienté sud-ouest et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et de grandes ouvertures. Il offre une bonne distribution, avec un séjour-cuisine généreux de 24 m² accédant à un balcon d’environ 6 m² et une chambre bien proportionnée d’environ 13 m². L’absence de murs porteurs dans le séjour permet une souplesse d’aménagement, idéale pour adapter l’espace à vos envies.

Un projet durable

Ce projet neuf, certifié MINERGIE, met l’accent sur la durabilité : panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation de pointe et charges réduites. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

Une adresse idéale

• Hauteurs de Lausanne : vues dégagées, atmosphère résidentielle et accès direct à la campagne toute proche.
• Mobilité exemplaire : arrêt de bus à 1 min, entrée d’autoroute à 3 min et futur métro M3 à deux pas, qui reliera la gare CFF et les lignes M1/M2 en quelques minutes.
• Vie quotidienne simplifiée : supermarché, écoles et centre-ville à moins de 10 min.

La Blécherette — Le futur visage de Lausanne

Perchée sur les hauteurs nord de Lausanne, la Blécherette incarne l’équilibre parfait entre nature, mobilité et vie urbaine. Ce quartier résidentiel en pleine expansion séduit de plus en plus de Lausannois en quête de confort, de calme et de praticité.

Un quartier connecté, proche de tout

Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien. L’entrée d’autoroute est à 3 minutes, les arrêts de bus à deux pas, et le futur métro M3, en cours de réalisation, reliera directement la Blécherette à la gare CFF ainsi qu’aux lignes M1 et M2. Un atout majeur pour les actifs souhaitant combiner tranquillité et mobilité exemplaire.

Un environnement en plein essor

Ce quartier de Lausanne évolue rapidement. Entre la création de nouveaux commerces, d’écoles, d’équipements publics et sportifs, et l’arrivée de l’écoquartier des Plaines-du-Loup, la Blécherette devient un véritable pôle de vie moderne et durable. Les projets d’urbanisme privilégient la qualité architecturale, l’efficacité énergétique et le lien social.

La nature aux portes de la ville

Malgré ce dynamisme, la Blécherette conserve une ambiance paisible, proche de la campagne. En quelques pas, vous accédez à de grands espaces verts et sentiers boisés pour vos promenades, sorties sportives ou simples moments de détente. Le cadre naturel et l’altitude légèrement dominante offrent également de belles vues dégagées et une qualité de l’air appréciable.

Un secteur à forte valeur ajoutée

Acheter à la Blécherette, c’est investir dans un quartier à fort potentiel, soutenu par une politique de développement durable et cohérente. Avec l’arrivée du métro, la revalorisation de l’aérodrome, la densification maîtrisée des logements et les équipements publics en croissance, la Blécherette devient une adresse d’avenir pour vivre ou investir.

Cliquez ici pour voir tous les autres biens.

Mon observation : construit sur les hauteurs de Lausanne, cet appartement de 2 pièces et demie — avec place de parking au sous-sol — se situe dans le quartier dynamique de la Blécherette. À seulement cinq minutes en voiture de l’autoroute et à proximité immédiate des transports publics, il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et au lac Léman. Le futur métro M3, tout proche, reliera la gare CFF ainsi que les lignes M1 et M2 en quelques minutes.
Implanté en deuxième ligne par rapport à la route, le bien profite d’un environnement paisible, parfait pour se détendre dans son jardin et savourer le calme environnant. Le jardin longe la rampe du parking, séparée par une haie privative pour garantir votre intimité.

Un bel appartement de 2 pièces et demie avec jardin

Cet appartement d’environ 64 m², orienté sud-ouest, est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et de grandes ouvertures. Il offre une bonne distribution, avec un séjour-cuisine généreux de 24,14 m² et une chambre bien proportionnée de 13,88 m². L’absence de murs porteurs dans le séjour permet une souplesse d’aménagement, idéale pour adapter l’espace à vos envies.

L’accès direct à l’extérieur assure une liaison fluide entre l’intérieur, la terrasse de 13 m² et le jardin privatif d’environ 120 m², parfait pour prolonger les soirées estivales.

Une place de parking au sous-sol, incluse dans le prix du bien, complète ce lot.

Un projet durable

Ce projet neuf, certifié MINERGIE, met l’accent sur la durabilité : panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation de pointe et charges réduites. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

Une adresse idéale

• Hauteurs de Lausanne : vues dégagées, atmosphère résidentielle et accès direct à la campagne toute proche.
• Mobilité exemplaire : arrêt de bus à 1 min, entrée d’autoroute à 3 min et futur métro M3 à deux pas, qui reliera la gare CFF et les lignes M1/M2 en quelques minutes.
• Vie quotidienne simplifiée : supermarché, écoles et centre-ville à moins de 10 min.

La Blécherette — Le futur visage de Lausanne

Nichée sur les hauteurs nord de Lausanne, la Blécherette incarne l’équilibre parfait entre nature, mobilité et vie urbaine. Ce quartier résidentiel en pleine expansion séduit de plus en plus de Lausannois en quête de confort, de calme et de praticité.

Un quartier connecté, proche de tout

Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien. L’entrée d’autoroute est à 3 minutes, les arrêts de bus à deux pas, et le futur métro M3, en cours de réalisation, reliera directement la Blécherette à la gare CFF ainsi qu’aux lignes M1 et M2. Un atout majeur pour les actifs souhaitant combiner tranquillité et mobilité exemplaire.

Un environnement en plein essor

Ce quartier de Lausanne évolue rapidement. Entre la création de nouveaux commerces, d’écoles, d’équipements publics et sportifs, et l’arrivée de l’écoquartier des Plaines-du-Loup, la Blécherette devient un véritable pôle de vie moderne et durable. Les projets d’urbanisme privilégient la qualité architecturale, l’efficacité énergétique et le lien social.

La nature aux portes de la ville

Malgré ce dynamisme, la Blécherette conserve une ambiance paisible, proche de la campagne. En quelques pas, vous accédez à de grands espaces verts et sentiers boisés pour vos promenades, sorties sportives ou simples moments de détente. Le cadre naturel et l’altitude légèrement dominante offrent également de belles vues dégagées et une qualité de l’air appréciable.

Un secteur à forte valeur ajoutée

Acheter à la Blécherette, c’est investir dans un quartier à fort potentiel, soutenu par une politique de développement durable et cohérente. Avec l’arrivée du métro, la revalorisation de l’aérodrome, la densification maîtrisée des logements et les équipements publics en croissance, la Blécherette devient une adresse d’avenir pour vivre ou investir.

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« Mon observation : découvrez ce charmant appartement de 4 pièces et demie entièrement rénové situé à Crassier, au 2ème étage d’un petit immeuble résidentiel, avec ascenseur. Cet espace de 125 m² vous séduira par son grand séjour lumineux, sa cuisine moderne et son balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec une vue dégagée sur les Alpes et le Jura. Ce bien, proche de toutes les commodités, est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. »

• Surface de: 125 m²
• Balcon de 12 m² orienté au sud-ouest
• Séjour de 40 m²
• 3 chambres spacieuses
• 2 salles de bains
• Chauffage au sol
• 2 places de parking et 1 local indépendant en option

Un grand appartement de 4 pièces et demie remarquablement bien éclairé

Situé à Crassier, ce grand appartement de 4 pièces et demie, s’étendant sur 125 m², vient d’être complètement rénové. Sa luminosité naturelle est exceptionnelle. Le vaste hall d’entrée est équipé d’armoires murales et d’un WC visiteurs. Le séjour de 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il accède à un beau balcon de 12 m² orienté au sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Le bien comprend comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douches.

En option, une place de parking extérieure, une place de parking intérieure avec un local de 10 m² peuvent être acquis pour 50’000 CHF à compter en sus du prix du bien.

La propriété inclut également une cave de 6 m².

Un lieu de résidence bien situé

L’appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. L’école la plus proche se trouve à environ 1 km, un atout précieux pour les familles avec enfants. Les commerces essentiels se trouvent à 5 km. Un arrêt de bus se tient à seulement 50 mètres de la résidence et l’entrée/sortie de l’autoroute est située à eviron 6 km. Ainsi, le centre de Nyon peut-être rapidement rejoint (à peu près 5 minutes en voiture), tout comme d’autres villes plus importantes telles que Lausanne et Genève.

Un cadre de vie privilégié

Crassier est une charmante commune vaudoise située dans le district de Nyon. Entourée de champs et de forêts, elle bénéficie d’un cadre naturel verdoyant. Le village est bien connecté aux grandes villes environnantes, notamment Nyon et Genève, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Crassier possède une histoire riche remontant à l’époque romaine. De nos jours, la commune compte environ 1’200 habitants. Le village offre une atmosphère conviviale et familiale, avec des infrastructures modernes telles qu’une école, des commerces de proximité, ainsi que plusieurs clubs et associations sportives et culturelles. De plus, la proximité du parc naturel du Jura permet aux résidents de profiter d’activités de plein air comme la randonnée et le ski.

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Mon observation : plongez dans le cadre champêtre et paisible de cette villa individuelle de 6 pièces et demi, construite en 2018, nichée au cœur d’un havre de lumière et de tranquillité. Chaque partie de cette demeure spacieuse est conçue pour offrir une expérience optimale de la vie quotidienne. Un grand jardin, d’où l’on peut admirer la vue sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura, vient compléter le tout. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et un parking de 3 places, cette propriété très bien entretenue possède indéniablement une valeur élevée, dans laquelle un foyer à la recherche du calme de la nature pourra investir en toute confiance.

• Villa individuelle de 6 pièces et demi
• Propriété très calme, située à la campagne
• Grand jardin
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura
• 4 chambres
• 2 salle de bains
• Parking de 3 places
• Très bon état d’entretien

Villa individuelle de 6 pièces et demi en exclusivité

Rez-de-chaussée : entrée, séjour équipé d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle à manger, chambre, salle de douches et WC, buanderie / local technique. Le séjour, la salle à manger et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin.

Étage : palier et dégagement, 3 belles chambres, la plus grande ayant accès à un dressing, salle de bains et WC.

Espace extérieur : terrasse de 50 m², jardin avec vue sur le Mont-Blanc et les forêts du massif jurassien, dépôt / garage, parking de 3 places.

Chauffage : pompe à chaleur, capteurs solaires photo-voltaïques, chauffage au sol. Chauffage d’appoint au bois dans le salon.

Une demeure idéale pour les familles avec de jeunes enfants

Conçue pour le confort et la sécurité, cette villa individuelle sans sous-sol, pensée pour simplifier la vie et offrir un maximum de confort, est parfaite pour accueillir une famille avec des enfants en bas âge.

Pour information, la surface bâtie actuelle étant de 103 m², il est, d’après le règlement, possible de l’étendre à 125 m².

Vivre à Gimel

La petite commune vaudoise de Gimel fait partie du district de Morges. Situé à 730 m d’altitude, au pied du massif du Jura, ce lieu paisible est le point de départ de nombreuses promenades et randonnées en toutes saisons.

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Mon observation : voici un appartement de 3 pièces et demi au troisième étage d’un immeuble, parfait pour ceux qui recherchent la proximité de la ville tout en vivant dans un quartier résidentiel.

Avec 77 m² habitables et deux grands balcons totalisant une surface de 27 m², la demeure, bien éclairée et spacieuse, consiste en une grande salle de séjour accédant à un premier balcon d’angle d’orientations sud-ouest et sud-est avec vue sur le Mont-Blanc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux belles chambres dont une accédant à un second grand balcon orienté au sud-ouest, une salle de bains, WC séparés et un réduit.

La propriété comprend une cave ainsi qu’un box fermé pour une voiture au sous-sol (à compter en sus du prix du bien). L’appartement est situé dans un quartier proche de nombreux commerces et écoles.

• Emplacement idéal : proximité du centre-ville de Nyon et accès facile aux commodités (commerces, écoles, transports publics). À 1’350 m de la gare CFF, à environ 200 m de l’arrêt de bus nº 815 et 400 m de l’arrêt de bus nº 803
• Vue dégagée : au 3ème étage, balcons orientés au sud-ouest et au sud-est offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les environs.
• Espace et luminosité : appartement spacieux d’environ 77 m² avec une grande grande salle de séjour et deux grands balcons totalisant une surface de 27 m².
• Facilités de stationnement : box fermé pour un véhicule au sous-sol à compter en sus du prix du bien (60’000 CHF).

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces et demi confortable et lumineux

Situé dans un quartier résidentiel de Nyon, non loin du centre-ville, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.

Description de l’appartement

• Surface habitable : environ 77 m², bien agencé et lumineux.
• Disposition : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle de séjour avec accès à un balcon d’angle d’environ 17 m² orienté au sud-ouest et au sud-est, deux belle chambres dont une accédant à un balcon d’environ 10 m² orienté au sud-ouest, une salle de bains, des WC séparés et un réduit.
• Au sous-sol : une cave d’environ 4 m² et un box fermé pour un véhicule à compter en sus du prix du bien (60’000 CHF). Possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

Nyon, un lieu de vie privilégié

Le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont tout proches.

L’aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes.

La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu’aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l’excellente réputation une ville de premier choix.

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Très bien situé, à proximité immédiate du centre de Crassier et de toutes commodités, cet appartement de 4 pièces et demi offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d’une jolie résidence, il se compose d’un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine équipée attenante, une chambre parentale avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains, un WC visiteurs équipé d’une colonne de lavage et un vestiaire.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m², exposé à l’ouest et ensoleillé l’après-midi. La vue donne sur un bosquet d’arbres et les jardins verdoyants du rez-de-chaussée de la résidence. La PPE, comprenant vingt-quatre appartements, est divisée en deux parties, chacune étant équipée d’un ascenseur.

À environ 50 mètres, le ruisseau « Le Boiron de Nyon » s’écoule paisiblement tandis qu’à 150 mètres seulement, un magnifique parc peut accueillir vos enfants.

En complément, l’appartement de 4 pièces et demi dispose d’une cave et de deux places de parking au sous-sol pour 60’000 CHF (à compter en sus du prix du bien). Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage au sol est fourni par une chaudière à mazout et le sol est recouvert de carrelage à l’exception des chambres qui sont parquetées.

L’immeuble dispose d’une buanderie commune, d’un local à vélos sécurisé ainsi que de quatre places de parking réservées aux visiteurs.

Une bonne situation

L’école primaire et secondaire est tout proche. L’arrêt de bus et la boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Le centre sportif est situé à 1,1 km, la zone commerciale à 3 km et l’autoroute à 5 km. Le centre de Nyon peut être rejoint en seulement 10 minutes et celui de Genève en 30 minutes environ.

Contactez Brian au +41 76 582 78 37 pour en savoir plus.

Un cadre de vie privilégié

Crassier est une charmante commune vaudoise située dans le district de Nyon. Entourée de champs et de forêts, elle bénéficie d’un cadre naturel verdoyant. Le village est bien connecté aux grandes villes environnantes, notamment Nyon et Genève, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Crassier possède une histoire riche remontant à l’époque romaine. De nos jours, la commune compte environ 1’200 habitants. Le village offre une atmosphère conviviale et familiale, avec des infrastructures modernes telles qu’une école, des commerces de proximité, ainsi que plusieurs clubs et associations sportives et culturelles. De plus, la proximité du parc naturel du Jura permet aux résidents de profiter d’activités de plein air comme la randonnée et le ski.

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Mon observation : situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 4 pièces et demi offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre de Nyon. Avec une surface généreuse de 134 m², il se distingue par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son confort moderne. Construit en 2011, l’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un entretien soigné, renforçant le sentiment de qualité et de sérénité.

De grandes pièces et une vue imprenable sur la chaîne du Jura

L’appartement de 4 pièces et demi propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 37 m², prolongé par un balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d’une vue imprenable sur la chaîne du Jura. Trois chambres confortables, dont deux donnant accès à un second balcon, complètent cet espace de vie agréable. Les pièces d’eau, comprenant une salle de bains et une salle de douches, ajoutent au confort du logement. Une place de parking intérieure vient en sus du prix du bien (45’000 CHF).

Au calme tout en étant proche du centre

Parfaitement situé, ce bien combine la proximité des infrastructures urbaines et la quiétude d’un quartier résidentiel. Le centre-ville de Nyon, facilement accessible, offre une grande variété de services et commerces. La gare et les transports facilitent les déplacements, tandis que l’aéroport de Genève se trouve à moins de 20 minutes.

Un environnement privilégié

Ville dynamique et réputée, Nyon séduit par son accès aux rives du lac, ses espaces naturels et son riche patrimoine historique, symbolisé par son château. La diversité des activités culturelles et des infrastructures renforce l’attractivité de ce cadre de vie. Cet appartement de 4 pièces et demi constitue ainsi une opportunité idéale pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

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Mon observation : luxueuse villa individuelle de 10 pièces avec grand jardin et une très belle vue sur les environs et le lac. Espace et confort garantis.

• Magnifique villa individuelle de 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salle de bains
• Garage pour 2 voitures
• Grand jardin de 2’130 m² avec piscine et terrasse de 100 m²
• Vue panoramique sur le lac, la montagne et la ville
• Quartier résidentiel non loin du centre-ville
• Proche de la montagne et du lac

Villa individuelle de 10 pièces

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de douches, toilettes.

Étage : palier, chambre à coucher avec salle de bains et dressing, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains.

Sous-sol : palier, grande salle de jeux, buanderie, toilettes, espace de rangement, chaufferie, abri, garage pour 2 voitures.

Espace intérieur : placards, système d’alarme.

Espace extérieur : terrasse, balcon, véranda, piscine, grand jardin arboré avec vue panoramique, parking.

Vivre à La Tour-de-Peilz

Vivre à La Tour-de-Peilz, une petite ville nichée entre les Préalpes et les rives du lac Léman, offre un cadre de vie paisible. Parmi les avantages, on peut noter la proximité de la nature, avec de nombreuses opportunités de randonnée et d’activités de plein air. La ville bénéficie également d’une atmosphère tranquille, loin du rythme effréné des grandes villes.

La Tour-de-Peilz propose un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les résidents ont accès à des écoles locales et à des commerces de proximité, tandis que les villes voisines de Vevey et Montreux offrent un éventail de services plus étendus.

La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers d’autres régions de la Suisse. De plus, sa position stratégique entre Vevey et Montreux offre un accès aisé à une diversité d’activités culturelles, de loisirs et de services.

Enfin, La Tour-de-Peilz possède un charme historique, avec un centre-ville pittoresque qui reflète son riche passé. Cette combinaison d’éléments en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne suisse et la proximité des commodités urbaines.

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Mon observation : logement spacieux, jardin d’hiver chauffé, terrasse avec piscine et jardin sans vis à vis. Dans un village à la campagne et proche du lac.

• Jolie villa jumelle de 6.5 pièces
• Terrasse avec véranda, piscine et jardin sans vis à vis
• Grande salle de séjour avec accès à un superbe jardin d’hiver
• 3 chambres à coucher et un bureau
• 2 salles de bains
• Vue dégagée sur la campagne
• Environnement calme et paisible

Jolie villa jumelle située en zone résidentielle.

Construction très bien entretenue. Terrasse en partie couverte par une véranda, piscine et jardin sans vis à vis. Voisinage calme et tranquille.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, grande salle à manger et salle de séjour avec cheminée, accès au jardin d’hiver chauffé puis à la terrasse, toilettes visiteurs.
• Étage : palier, chambre avec salle de douches et accès au balcon, autre chambre, bureau avec accès au balcon (10 m²), salle de bains, balcon orienté à l’ouest.
• Combles : grande chambre à coucher pouvant être aménagée en salle de jeux.
• Sous-sol : hall, buanderie, chaufferie et local technique, dégagement, cave, garage (15 m²).
• Extérieur : belle terrasse avec véranda (20 m²), piscine et jardin, le tout sans vis à vis, cabane de jardin, parking de 2 places.

Autres informations sur la villa jumelle

• Placards et espace de rangement.
• Système d’alarme.
• Charges mensuelles : de 350 à 400 CHF, chauffage inclus.

Temps de trajet en automobile

• Genève ville ou aéroport : 19 km, soit moins de 20 minutes
• Nyon : 11 km, soit moins de 15 minutes
• Lausanne : 49 km, soit moins de 35 minutes
• Divonne (France) : 6 km, soit moins de 10 minutes

Géographie

La commune vaudoise de Commugny s’étend sur 6.5 km². Environ 19 % de cette surface sont urbanisés, 60 % réservés à l’agriculture tandis que 20 % sont boisés, le 1 % restant étant réparti entre des cours d’eau, le lac et des terres improductives.

Liste des communes suisses limitrophes : Chavannes-de-Bogis, Chavannes-des-Bois, Coppet, Founex et Tannay.

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