Le bien comprend environ 120 m² habitables (séjour, cuisine/salle à manger, 2 chambres, terrasse de 19 m²), un sous-sol aménageable avec garage et salle de jeux, ainsi qu’une dépendance indépendante de 47 m² (garage double et abri couvert). Le tout sur un terrain de
2900 m² arboré, avec de belles perspectives pour valoriser l’existant.

La cheminée est en parfait état de fonctionnement et le raccordement au réseau d’eau ainsi que la gaine électrique sont en place. Des travaux de remise en état sont à prévoir (électricité, chauffage, sanitaires, fosse septique).

Vendu en l’état · 350 000 € · à 12 minutes de la gare LémanExpress de Reignier.

ATOUTS DU CHALET
-> Vue panoramique 360° — sur les Alpes et le Léman
-> Cheminée fonctionnelle — en parfait état
-> Dépendance indépendante — garage double + abri couvert
-> Terrasse de 19 m² — rez-de-chaussée
-> Sous-sol aménageable — accès indépendant
-> Agrandissement possible du chalet
-> Raccordé eau + gaine électrique. — infrastructure posée

TRAVAUX À PRÉVOIR
-> Installation électrique
-> Chauffage central
-> Fosse septique
-> Sanitaires
-> Remise en état générale

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Se réveiller au chant des oiseaux. Respirer l’air pur. Travailler depuis chez soi, dans le calme absolu. Cette maison rénovée au cœur du village de Mategnin vous offre exactement ça – un havre authentique où le temps s’écoule différemment.

Une âme d’autrefois, un confort d’aujourd’hui

Derrière une façade discrète, la maison révèle une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pierre et le bois ont gardé leur caractère. Le séjour en double hauteur invite à la détente ; la cuisine ouverte prolonge cet esprit convivial naturellement.

Une belle terrasse orientée plein soleil vient compléter le rez-de-chaussée – une vraie extension de l’espace de vie. À l’étage, deux chambres douces et confortables, avec salles d’eau modernes et soignées.

Tout en haut, sous la charpente apparente : la suite parentale. Bureau, retraite, espace rien qu’à soi – c’est selon.

Les prestations en bref

Rez-de-chaussée — Séjour double hauteur · Cuisine ouverte équipée · Pièce d’eau avec WC · Local technique · Terrasse 30 m² (Sud-Sud-Ouest)

Étage — 2 chambres · Salle de douche avec WC · Salle de bains en suite avec WC

Combles — Suite parentale · Salle de bains complète (baignoire, douche, WC)

Surface — 175 m² habitables · 3 niveaux

Équipements — Pompe à chaleur · Triple vitrage · Stores et volets roulants électriques · Thermostat connecté

Extérieur — Jardin clôturé de 100 m² · 2 places de parking en sus (30 000 CHF/unité)

Pour qui ?

Les familles — 3 chambres, une terrasse pour jouer, un cadre naturel et sécurisé.

Les jeunes couples — Un espace généreux, un calme précieux, un investissement solide.

Les retraités — Clé en main, bien dimensionné, communauté chaleureuse, services accessibles.

Les télétravaillers — Suite parentale idéale en bureau, calme absolu, aéroport à 5 min pour les déplacements.

Vivre à Mategnin – Le meilleur des deux mondes

Mategnin est l’un de ces rares villages genevois qui ont su garder leur âme. Entre champs et vergers, on se promène, on respire, on prend le temps. Et pourtant, tout est là : l’aéroport à 5 min, Genève-centre à 15 min, les écoles et commerces à portée.

Sérénité rurale et dynamisme urbain — exactement ce que demandent les nouveaux modes de vie.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous.

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Ski à 5 minutes. Gare à 10 minutes à pied. Facture énergétique quasi nulle. Cette villa eco-luxe à Saint-Cergue coche toutes les cases — sans compromis.

Une villa neuve dans un écrin de montagne

Construite en 2017, entièrement rénovée en 2021, cette villa de 161 m² habitables affiche un état neuf — aucun travaux prévisibles avant 2035. Les finitions Gaggenau, les matériaux premium et la luminosité exceptionnelle (orientation plein sud) parlent d’eux-mêmes dès le seuil.

Le séjour de 36 m² avec cheminée s’ouvre sur une pergola bioclimatique vitrée de 25 m² — une pièce de vie supplémentaire, été comme hiver. La cuisine extérieure équipée complète l’ensemble.

À l’étage, trois chambres dont une principale de 19,5 m² avec balcon. Tout en haut, une mezzanine de 11 m² — bureau idéal, espace détente, chambre d’appoint.

Les prestations en bref

Surfaces — 161 m² habitables · 217 m² utiles · Parcelle 534 m²

Pièces — 7 pièces · 4 chambres · 2 salles de bains · Mezzanine 11 m²

Énergie — Photovoltaïque autonome (production > consommation) · Pompe à chaleur · Chauffage au sol · Économies ~CHF 3 500/an

Stationnement — Garage fermé · Carport couvert · 3 places extérieures · 2 bornes de recharge électrique

Extérieur — Jardin paysager 288 m² · Pergola bioclimatique 25 m² · Cuisine extérieure · Bassin à poissons

Accès — Gare CFF 10 min à pied · Nyon 20 min · Genève 35 min · Ski 5 min · Magic Pass · Parc Jura Vaudois

Pour qui ?

Les télétravaileurs — Mezzanine bureau avec vue, calme absolu, gare à 10 min pour les jours en ville.

Les familles — 4 chambres, 2 SDB, jardin sécurisé, ski et nature à 5 minutes.

Les retraités actifs — Clé en main, village authentique, randos illimitées, Nyon accessible en 20 min.

Les investisseurs — Autonomie énergétique prouvée, état neuf, marché Jura-Nyon stable.

Pourquoi Saint-Cergue ?

Saint-Cergue a tout du village alpin authentique — sans l’isolement. On ski le matin, on prend le train l’après-midi, on rentre dîner face au Jura. Le Parc Jura Vaudois est littéralement au bout de la rue.

C’est ce rare équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie qui fait la valeur de ce secteur — et de cette villa en particulier.

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Mon observation : maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin et places de parking, rénovée avec soin et située non loin du centre-ville de Nyon. Un bien rare sur le marché local, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités.

Description de la maison individuelle

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contiguê sur un côté offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Nyon. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, orientée sud-est.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre : deux chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau, un carnozet, une buanderie, un local technique et des WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’une véranda aménageable en jardin d’hiver, d’une cuisine d’été, d’une piscine hors sol, d’un jardin arboré et d’une cabane de jardin — un ensemble idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Trois places de stationnement complètent le tout.

Le système de chauffage combine gaz et énergies renouvelables, avec panneaux solaires photovoltaïques pour l’eau chaude, offrant ainsi confort et performance énergétique.

La maison individuelle en détail

• Rez-dechaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants.
• Rez-inférieur : carnotzet, bureau, chambre, buanderie, WC et local technique.
• Extérieur : terrasse, véranda, cuisine d’été, jardin, cabane de jardin, piscine hors-sol et trois places de stationnement.
• Autres informations : chauffage au gaz, production d’eau chaude au moyen de panneaux solaires photovoltaïques.

Nyon, un lieu de vie privilégié

Le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont tout proches.

L’aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes.

La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu’aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l’excellente réputation une ville de premier choix.

Appelez Richard au 079 200 49 99 pour plus de détails.

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Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise en partie rénovée offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec 165 m² de surface habitable, une orientation sud-ouest, une vue dégagée sur la campagne et un beau jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 7 pièces, dont 3 chambres, et d’un fort potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.

Description générale de la maison villageoise

Cette maison villageoise en pierre de taille construite en 1837 séduit par son authenticité et son potentiel unique. Avec 165 m² habitables, la création d’un studio indépendant, des combles généreux et un jardin de 393 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure à la fois moderne et respectueuse de son caractère historique.

Son orientation sud-ouest, sa vue dégagée sur la campagne et ses espaces extérieurs tels que la terrasse et la pergola en font un lieu de vie agréable, conjuguant charme rural et confort.

Grâce à sa proximité des écoles, transports et commodités de Morges, cette maison entièrement rénovée saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cadre paisible qu’un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Description détaillée de la maison villageoise

Nous tenons à partager des informations plus précises (notamment sur la toiture, les améliorations récentes et les possibilités futures) uniquement avec les personnes ayant un réel intérêt pour ce bien. Merci de nous contacter pour recevoir la brochure détaillée.

Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent pour stocker le bois, un hall d’entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.

Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.

Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un haut plafond en voûte est actuellement utilisé comme bureau. Équipée de deux fenêtres, quatre velux et de conduits pour une future salle de bains, cette grande pièce pourrait être aisément aménagée en chambres supplémentaires.

Sous-sol : Une cave comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l’eau d’arrosage pour le jardin et un atelier. Au-dessus, une pièce de taille moyenne avec fenêtre pourrait également devenir habitable.

Extérieur : Le jardin arboré, bien exposé, offre un espace plein de charme et aménageable en un véritable havre de paix. Deux terrasses, un balcon, un carport et trois places de parking extérieures viennent généreusement compléter le tout.

Informations complémentaires

Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d’une cheminée pour des soirées cosy et d’un chauffage au bois. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient augmenter considérablement la surface habitable. La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d’une école enfantine, 400 m du collège de Romanel-sur-morges, école primaire et 3,5 km d’autres établissements scolaires. Les commerces et l’autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.

Vivre à Romanel-sur-Morges

Situé entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une vue imprenable sur la campagne et d’une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.

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Mon observation : découvrez cette maison moderne de 7 pièces, située dans un quartier recherché, offrant un emplacement de premier choix à proximité du centre de Genève et de Nyon. Son agencement ingénieux optimise chaque mètre carré pour un espace de vie qui allie fonctionnalité et esthétique. Grâce à son orientation principale au sud-est, les volumes intérieurs baignent dans la lumière, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Cette maison dispose d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de détente en plein air. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle répond aux besoins d’espace et de confort de toute la famille. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble, faisant de cette villa la dernière opportunité à saisir dans ce secteur prisé.

• Emplacement de premier choix, quartier recherché
• Maison moderne de 7 pièces
• Volumes intérieurs lumineux
• Orientation principale au sud-est
• Balcon, terrasse et jardin privatif
• 4 chambres, 3 salles de bains
• Garage et place de stationnement
• Commune de Versoix
• Dernière villa disponible

Offre spéciale : rabais sur les taux.
Contactez-nous sans attendre !

Pourquoi choisir cette maison moderne ?

À partir de quels critères choisirons-nous la maison qui nous conviendra le mieux ?

Pour votre information, le créateur de ce joli projet — qui a passé son enfance à Versoix — n’a pas sélectionné au hasard ce quartier qu’il connaît si bien. La situation est tout simplement idyllique : à quinze-vingt minutes à pied du collège des Colombières, à 400 mètres de l’orée du bois de Machefer et 150 mètres du canal de la Versoix que l’on peut longer jusqu’au verger de Saint-Loup pour acheter de bons produits fermiers…

Cette maison moderne est toute toute neuve ! Elle réjouira pleinement ceux qui recherchent la proximité de la nature et le calme de la campagne sans être éloignés des centres urbains.

Une belle maison moderne

La demeure a été construite tout récemment dans un quartier résidentiel de Versoix, commune située à mi-chemin entre Nyon et le centre de Genève. Dans son projet, l’architecte a mis l’accent sur un agencement harmonieux des différentes pièces tout en maximisant l’éclairage naturel.

L’enveloppe du bâtiment suit la morphologie du terrain, la vue est dégagée et l’ensoleillement optimal (orientation sud-est côté jardin).

Cette maison moderne, conçue en duplex, dispose au rez inférieur d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un séjour dont les baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière depuis le jardin privatif qui sera aménagé dans le prolongement de la construction.

Rez supérieur

Surface brute : 90.1 m². Garage d’une place, entrée, 2 chambres, salle de bains et WC, grande chambre avec salle de bains et WC.

Rez inférieur

Surface brute : 122.3 m². Salon avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salle de jeux éclairée par un atrium, chambre d’amis avec salle de bains et WC, salle de douches, WC, cave, buanderie et local technique.

Extérieur

Jardin et terrasse au niveau du rez inférieur, place de parking près de l’entrée principale au niveau du rez supérieur.

Autres informations

• Toiture plate végétalisée
• Construction à très haute performance énergétique THPE
• Pompe à chaleur air-eau
• Complément d’énergie fourni par une installation solaire photovoltaïque en toiture
• Plancher chauffant
• Fenêtres en aluminium triple vitrage avec joint d’étanchéité et stores électriques à lamelles
• Pièces principales équipées d’une prise multimédia raccordée à un tableau central placé dans le prolongement du tableau électrique
• Porte de garage équipée d’une télécommande

Situation

Versoix est une une commune genevoise limitrophe du canton de Vaud et située sur la rive droite du lac Léman.

Vivre à Versoix offre une expérience unique, marquée par sa proximité avec Genève tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Cette ville se distingue par son bord de lac pittoresque, offrant des vues imprenables et des opportunités de loisirs en plein air, comme la voile et les promenades le long de la rive.

Versoix bénéficie d’une communauté locale dynamique et d’une vie culturelle enrichissante, avec des événements et des festivals réguliers qui renforcent le lien social. Les infrastructures de la ville sont bien développées, assurant un accès facile aux services de santé, à l’éducation et aux transports publics efficaces, facilitant les déplacements quotidiens. La qualité de vie est encore rehaussée par la présence de divers espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toutes les tranches d’âge.

Communes limitrophes : Chavannes-des-Bois (VD), Collex-Bossy (GE), Genthod (GE) et Mies (VD).

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Mon observation : plongez dans le cadre champêtre et paisible de cette villa individuelle de 6 pièces et demi, construite en 2018, nichée au cœur d’un havre de lumière et de tranquillité. Chaque partie de cette demeure spacieuse est conçue pour offrir une expérience optimale de la vie quotidienne. Un grand jardin, d’où l’on peut admirer la vue sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura, vient compléter le tout. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et un parking de 3 places, cette propriété très bien entretenue possède indéniablement une valeur élevée, dans laquelle un foyer à la recherche du calme de la nature pourra investir en toute confiance.

• Villa individuelle de 6 pièces et demi
• Propriété très calme, située à la campagne
• Grand jardin
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc et les forêts du Jura
• 4 chambres
• 2 salle de bains
• Parking de 3 places
• Très bon état d’entretien

Villa individuelle de 6 pièces et demi en exclusivité

Rez-de-chaussée : entrée, séjour équipé d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle à manger, chambre, salle de douches et WC, buanderie / local technique. Le séjour, la salle à manger et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin.

Étage : palier et dégagement, 3 belles chambres, la plus grande ayant accès à un dressing, salle de bains et WC.

Espace extérieur : terrasse de 50 m², jardin avec vue sur le Mont-Blanc et les forêts du massif jurassien, dépôt / garage, parking de 3 places.

Chauffage : pompe à chaleur, capteurs solaires photo-voltaïques, chauffage au sol. Chauffage d’appoint au bois dans le salon.

Une demeure idéale pour les familles avec de jeunes enfants

Conçue pour le confort et la sécurité, cette villa individuelle sans sous-sol, pensée pour simplifier la vie et offrir un maximum de confort, est parfaite pour accueillir une famille avec des enfants en bas âge.

Pour information, la surface bâtie actuelle étant de 103 m², il est, d’après le règlement, possible de l’étendre à 125 m².

Vivre à Gimel

La petite commune vaudoise de Gimel fait partie du district de Morges. Situé à 730 m d’altitude, au pied du massif du Jura, ce lieu paisible est le point de départ de nombreuses promenades et randonnées en toutes saisons.

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Mon observation : luxueuse villa individuelle de 10 pièces avec grand jardin et une très belle vue sur les environs et le lac. Espace et confort garantis.

• Magnifique villa individuelle de 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salle de bains
• Garage pour 2 voitures
• Grand jardin de 2’130 m² avec piscine et terrasse de 100 m²
• Vue panoramique sur le lac, la montagne et la ville
• Quartier résidentiel non loin du centre-ville
• Proche de la montagne et du lac

Villa individuelle de 10 pièces

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de douches, toilettes.

Étage : palier, chambre à coucher avec salle de bains et dressing, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains.

Sous-sol : palier, grande salle de jeux, buanderie, toilettes, espace de rangement, chaufferie, abri, garage pour 2 voitures.

Espace intérieur : placards, système d’alarme.

Espace extérieur : terrasse, balcon, véranda, piscine, grand jardin arboré avec vue panoramique, parking.

Vivre à La Tour-de-Peilz

Vivre à La Tour-de-Peilz, une petite ville nichée entre les Préalpes et les rives du lac Léman, offre un cadre de vie paisible. Parmi les avantages, on peut noter la proximité de la nature, avec de nombreuses opportunités de randonnée et d’activités de plein air. La ville bénéficie également d’une atmosphère tranquille, loin du rythme effréné des grandes villes.

La Tour-de-Peilz propose un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les résidents ont accès à des écoles locales et à des commerces de proximité, tandis que les villes voisines de Vevey et Montreux offrent un éventail de services plus étendus.

La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers d’autres régions de la Suisse. De plus, sa position stratégique entre Vevey et Montreux offre un accès aisé à une diversité d’activités culturelles, de loisirs et de services.

Enfin, La Tour-de-Peilz possède un charme historique, avec un centre-ville pittoresque qui reflète son riche passé. Cette combinaison d’éléments en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne suisse et la proximité des commodités urbaines.

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Mon observation : logement spacieux, jardin d’hiver chauffé, terrasse avec piscine et jardin sans vis à vis. Dans un village à la campagne et proche du lac.

• Jolie villa jumelle de 6.5 pièces
• Terrasse avec véranda, piscine et jardin sans vis à vis
• Grande salle de séjour avec accès à un superbe jardin d’hiver
• 3 chambres à coucher et un bureau
• 2 salles de bains
• Vue dégagée sur la campagne
• Environnement calme et paisible

Jolie villa jumelle située en zone résidentielle.

Construction très bien entretenue. Terrasse en partie couverte par une véranda, piscine et jardin sans vis à vis. Voisinage calme et tranquille.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, grande salle à manger et salle de séjour avec cheminée, accès au jardin d’hiver chauffé puis à la terrasse, toilettes visiteurs.
• Étage : palier, chambre avec salle de douches et accès au balcon, autre chambre, bureau avec accès au balcon (10 m²), salle de bains, balcon orienté à l’ouest.
• Combles : grande chambre à coucher pouvant être aménagée en salle de jeux.
• Sous-sol : hall, buanderie, chaufferie et local technique, dégagement, cave, garage (15 m²).
• Extérieur : belle terrasse avec véranda (20 m²), piscine et jardin, le tout sans vis à vis, cabane de jardin, parking de 2 places.

Autres informations sur la villa jumelle

• Placards et espace de rangement.
• Système d’alarme.
• Charges mensuelles : de 350 à 400 CHF, chauffage inclus.

Temps de trajet en automobile

• Genève ville ou aéroport : 19 km, soit moins de 20 minutes
• Nyon : 11 km, soit moins de 15 minutes
• Lausanne : 49 km, soit moins de 35 minutes
• Divonne (France) : 6 km, soit moins de 10 minutes

Géographie

La commune vaudoise de Commugny s’étend sur 6.5 km². Environ 19 % de cette surface sont urbanisés, 60 % réservés à l’agriculture tandis que 20 % sont boisés, le 1 % restant étant réparti entre des cours d’eau, le lac et des terres improductives.

Liste des communes suisses limitrophes : Chavannes-de-Bogis, Chavannes-des-Bois, Coppet, Founex et Tannay.

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