Description du bien

Mon observation : bien de rendement composé de deux beaux logements situé dans un charmant petit village proche de Nyon.

Un bien de rendement vaste et spacieux

Cette propriété est composée de deux logements familiaux : un duplex au rez-de-chaussée et à l’étage et un appartement sous le toit.

Appartement duplex au rez-de-chaussée et à l’étage

• Nombre de pièces : 6.5.
• Surface habitable nette : 173 m².
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de séjour, bureau, WC.
• Étage : dégagement, bibliothèque, bureau, 2 chambres, 2 salles de bains et WC.

Appartement sous le toit

• Nombre de pièces : 3.5.
• Surface habitable nette : 72 m².
• Palier, cuisine, salle de séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, réduit.

Lieux utilitaires

• Rez-de-chaussée (16 m²) : chaufferie.
• Sous-sol (100 m²) : grand espace aménageable actuellement divisé en 5 unités utilisées comme lieux de stockage et rangement, réserves, etc.

Extérieur

• L’extérieur du bien de rendement est agrémenté d’un jardin de 600 m².
• Un parking de plusieurs places peut être aménagé sans problème.

Situation

Ce bien de rendement est situé à Arnex-sur-Nyon, un petit village situé à moins de 5 km du centre de Nyon, et, par l’autoroute, à environ 22 km du centre de Genève et 43 km du centre de Lausanne.

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