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74930 Reignier France – Magnifique propriété à la campagne à vendre

1'049'000 CHF
Reignier, Arr. de St-Julien-en-Genevois
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DESCRIPTION

Mon observation : superbe propriété à la campagne aménagée avec beaucoup de style, gestion harmonieuse de l’espace habitable, proche du centre de Genève.

  • Très belle vue sur le Mont-Blanc
  • À 13 km du centre de Genève
  • 8 pièces
  • Environ 230 m² habitables
  • 4 chambres, 3 salles de bains
  • Jardin de 1’500 m²
  • Parking de 5 places
  • Ancien bâtiment rural converti en superbe propriété à la campagne
  • Pas de vis à vis

Une superbe propriété à la campagne

Ce corps de ferme traditionnel, situé au cœur d’une zone agricole inconstructible, a été complètement transformé en 2017. La décoration intérieure, savamment intégrée à la structure originelle du bâtiment, allie lumière et espace dans un style moderne aux lignes sobres et épurées tout en ayant su préserver les douces vibrations et l’atmosphère intime propres à certaines demeures anciennes.

Rez-de-chaussée (75 m²)

  • Hall d’entrée avec placard
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bains
  • Deux autres chambres dont une avec salle de bains
  • Toilettes

Deux grandes pièces, non comptées dans la surface habitable, peuvent être aménagées par la suite selon l’inspiration du futur propriétaire.

Étage (155 m²)

  • Hall
  • Grande cuisine américaine moderne
  • Salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse couverte (17 m² en plus des 155 m²)
  • Bureau
  • Chambre avec salle de bains
  • Toilettes

Depuis la terrasse, on peut admirer la vue sur la campagne environnante et, plus loin, la montagne. Combles aménageables.

Extérieur

  • Parking de 5 places à l’entrée de la propriété
  • Terrasse de 40 m²
  • Très belle pelouse de 1’500 m²

Autres informations

  • Nombreux placards et espaces de rangement
  • Chauffage au sol au moyen d’une pompe à chaleur
  • Air conditionné
  • Matériaux mis en œuvre et équipements d’excellente qualité

Distances

Centre de Genève à 13 km (20 minutes en voiture), autoroute à 4.7 km (5 minutes en voiture).

Contexte géographique

Cette belle propriété à la campagne est située à Reigner-Ésery, en Haute-Savoie, une commune de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.

Reigner-Ésery se trouve dans la banlieue de l’unité urbaine de Genève (SUI)-Annemasse (partie française), une agglomération internationale dont la partie française regroupe 35 municipalités et 190’486 habitants (2019).

Les surfaces agricoles occupent la plus grande partie du territoire de la commune, soit 56.9 %, tandis que 25.7 % sont recouverts de forêts et seulement 17.4 % sont urbanisés.

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Ville:
Canton:
Code postal: 74930
Pays: France
ID: 21211
Prix: 1'049'000 CHF
Surface Logement: 230 m2
Surface du terrain: 1'978 m2
Pièces: 8
Chambre(s): 4
Salles de bains: 3
Disponible Dès Le: 2022
Année De Rénovation: 2017
Surface Utile: 344
Nb De Niveaux: 2
Nb D’appartements: 4
Autoroute à: 4700
Situation: À la campagne
Vue: Sur la montagne
Orientation: Sud-Est
Chauffage: Pompe à chaleur
Vue panoramique
Cheminée
Convient aux enfants
Parking
Jardin
Animaux de compagnie autorisés
Construction ancienne
Cuisine équipée
Terrasse

Richard Lore – Directeur stratégique

Téléphone:+41 79 200 49 99
Email:agence@ls-group.ch

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