Property Description

Mon observation : belle maison ancienne à la campagne tout en étant à 45 minutes du centre de Genève; nombreuses possibilités d’en faire un bien à forte valeur ajoutée.

• Au calme et au grand air de la campagne
• Belle construction datant du dix-septième siècle
• Beaux volumes intérieurs
• Orientation principale au sud-est
• 3 chambres, 2 salles de bains/douches
• Terrasse et jardin privatif
• Places de stationnement
• Commune de Valserhône

Cette maison ancienne à la campagne possède un potentiel d’aménagement considérable, contactez-nous sans attendre !

La construction, bien restaurée et entretenue, correspond à l’aile ouest d’une ancienne maison de maître, le château de Vanchy, à 3 km du centre de Valserhône (anciennement Bellegarde-sur-Valserine).

Rez-de-chaussée :

• entrée, corridor et espace bibliothèque ou jeux pour des enfants,
• salle de séjour de 32 m² avec conduit de cheminée et accès au jardin,
• salle à manger de 15 m² avec conduit pour poêle de cheminée et accès à la terrasse et au jardin,
• cuisine séparée de 11 m² avec pièce de magasinage de 10 m² au dessus (accès par échelle),
• trois belles chambres à coucher,
• salle de bains et toilettes,
• salle de douches et toilettes.

Étage :

• vastes combles aménageables d’environ 200 m² avec une hauteur sous le faîte d’environ 9 m.

Dépendance :

• buanderie et chaufferie de 12 m²,
• surface annexe d’environ 46 m² (désignée sur le plan comme écurie avec deux boxes pour chevaux) convertible en surface habitable ou bureau.

Extérieur :

• terrasse, jardin d’environ 300 m² attenant à la demeure,
• terrain constructible non attenant ou jardin potager de 481 m²,
• cour avec parking.

Autres informations :

• chaudière à fuel avec un réservoir de 2’500 litres sous abri et attenant au bâtiment,
• bâtiment conforme aux normes actuelles d’énergie, plomb, amiante, etc.

Le château de Vanchy a été construit en 1661. Des ailes furent ajoutées au bâtiment principal peu après et ont fait l’objet de plusieurs rénovations complètes.

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