« Mon observation : découvrez ce charmant appartement de 4 pièces et demie entièrement rénové situé à Crassier, au 2ème étage d’un petit immeuble résidentiel, avec ascenseur. Cet espace de 125 m² vous séduira par son grand séjour lumineux, sa cuisine moderne et son balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec une vue dégagée sur les Alpes et le Jura. Ce bien, proche de toutes les commodités, est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. »

• Surface de: 125 m²
• Balcon de 12 m² orienté au sud-ouest
• Séjour de 40 m²
• 3 chambres spacieuses
• 2 salles de bains
• Chauffage au sol
• 2 places de parking et 1 local indépendant en option

Un grand appartement de 4 pièces et demie remarquablement bien éclairé

Situé à Crassier, ce grand appartement de 4 pièces et demie, s’étendant sur 125 m², vient d’être complètement rénové. Sa luminosité naturelle est exceptionnelle. Le vaste hall d’entrée est équipé d’armoires murales et d’un WC visiteurs. Le séjour de 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il accède à un beau balcon de 12 m² orienté au sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Le bien comprend comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douches.

En option, une place de parking extérieure, une place de parking intérieure avec un local de 10 m² peuvent être acquis pour 50’000 CHF à compter en sus du prix du bien.

La propriété inclut également une cave de 6 m².

Un lieu de résidence bien situé

L’appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. L’école la plus proche se trouve à environ 1 km, un atout précieux pour les familles avec enfants. Les commerces essentiels se trouvent à 5 km. Un arrêt de bus se tient à seulement 50 mètres de la résidence et l’entrée/sortie de l’autoroute est située à eviron 6 km. Ainsi, le centre de Nyon peut-être rapidement rejoint (à peu près 5 minutes en voiture), tout comme d’autres villes plus importantes telles que Lausanne et Genève.

Un cadre de vie privilégié

Crassier est une charmante commune vaudoise située dans le district de Nyon. Entourée de champs et de forêts, elle bénéficie d’un cadre naturel verdoyant. Le village est bien connecté aux grandes villes environnantes, notamment Nyon et Genève, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Crassier possède une histoire riche remontant à l’époque romaine. De nos jours, la commune compte environ 1’200 habitants. Le village offre une atmosphère conviviale et familiale, avec des infrastructures modernes telles qu’une école, des commerces de proximité, ainsi que plusieurs clubs et associations sportives et culturelles. De plus, la proximité du parc naturel du Jura permet aux résidents de profiter d’activités de plein air comme la randonnée et le ski.

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Très bien situé, à proximité immédiate du centre de Crassier et de toutes commodités, cet appartement de 4 pièces et demi offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d’une jolie résidence, il se compose d’un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine équipée attenante, une chambre parentale avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains, un WC visiteurs équipé d’une colonne de lavage et un vestiaire.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m², exposé à l’ouest et ensoleillé l’après-midi. La vue donne sur un bosquet d’arbres et les jardins verdoyants du rez-de-chaussée de la résidence. La PPE, comprenant vingt-quatre appartements, est divisée en deux parties, chacune étant équipée d’un ascenseur.

À environ 50 mètres, le ruisseau « Le Boiron de Nyon » s’écoule paisiblement tandis qu’à 150 mètres seulement, un magnifique parc peut accueillir vos enfants.

En complément, l’appartement de 4 pièces et demi dispose d’une cave et de deux places de parking au sous-sol pour 60’000 CHF (à compter en sus du prix du bien). Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage au sol est fourni par une chaudière à mazout et le sol est recouvert de carrelage à l’exception des chambres qui sont parquetées.

L’immeuble dispose d’une buanderie commune, d’un local à vélos sécurisé ainsi que de quatre places de parking réservées aux visiteurs.

Une bonne situation

L’école primaire et secondaire est tout proche. L’arrêt de bus et la boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Le centre sportif est situé à 1,1 km, la zone commerciale à 3 km et l’autoroute à 5 km. Le centre de Nyon peut être rejoint en seulement 10 minutes et celui de Genève en 30 minutes environ.

Contactez Brian au +41 76 582 78 37 pour en savoir plus.

Un cadre de vie privilégié

Crassier est une charmante commune vaudoise située dans le district de Nyon. Entourée de champs et de forêts, elle bénéficie d’un cadre naturel verdoyant. Le village est bien connecté aux grandes villes environnantes, notamment Nyon et Genève, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Crassier possède une histoire riche remontant à l’époque romaine. De nos jours, la commune compte environ 1’200 habitants. Le village offre une atmosphère conviviale et familiale, avec des infrastructures modernes telles qu’une école, des commerces de proximité, ainsi que plusieurs clubs et associations sportives et culturelles. De plus, la proximité du parc naturel du Jura permet aux résidents de profiter d’activités de plein air comme la randonnée et le ski.

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