Notre offre de services

Une offre orientée vers des services

Qu’on le veuille ou non et que cela soit perçu comme une bonne chose ou non, l’utilisation de plus en plus répandue de l’informatique dans les milieux professionnels de l’immobilier et chez les particuliers a très fortement changé la forme des relations entre les courtiers et leurs clients. Il est quasiment impossible aujourd’hui, pour une agence immobilière, de prospérer sans une utilisation adéquate des technologies modernes de l’informatique mises à disposition sur le marché.

LSG Immo emploie ces technologies pour mettre en valeur le bien immobilier de chacun de ses clients et en faire la promotion jusqu’à ce qu’il soit vendu.
Nous faisons donc en sorte que les biens qui nous sont confiés soient vus par le plus grand nombre. Pour cela nous les exposons sur notre site Web. Naturellement, ce n’est pas ici que réside l’originalité de notre stratégie ; toutes les agences, ou presque, possèdent leur site Web. LSG Immo canalise l’attention des acheteurs potentiels vers son site grâce à l’envoi en nombre de courriers électronique et postal, la distribution de prospectus et de brochures commerciales ainsi que la diffusion de ses publicités auprès d’annonceurs connus.

Les phrases et les images sont choisies et mises en forme selon les lois du marketing. Nos prises de vues sont de qualité professionnelle et nos textes de description clairs et concis, allant à l’essentiel sans toutefois paraître rébarbatifs.
Parallèlement à ces actions, nos agents étudient chaque objet dont ils ont la responsabilité en tenant compte de son état, du contexte économique du marché, etc. Si cela s’avère nécessaire, des solutions sont présentées au propriétaire pour l’assurer de positionner son bien le plus correctement possible afin de le vendre dans les meilleures conditions.

Le concept de « stratégie triangulaire » est pleinenement utilisé en prenant bien soin de n’omettre aucun des sommets du triangle « Prospectus – eMarketing – Événementiel » (voir « Notre stratégie triangulaire »). Notre directeur stratégique sera très heureux de vous décrire son fonctionnement de vive voix.

LSG Immo s’engage sincèrement à servir et accompagner chacun de ses clients, les propriétaires d’une part et les acquéreurs d’autre part, tout au long de leurs démarches jusqu’à la conclusion de la vente pour les uns, et l’achat pour les autres.
C’est avec le plus grand plaisir que nous vous rencontrerons pour mettre au point la stratégie de vente de votre objet immobilier.

L’offre de LSG Immo

Prises de vue d’objets immobiliers

Les prises de vues sont faites par un photographe professionnel. Notre but est de faire ressortir tous les aspects positifs de votre bien et de susciter chez l’acheteur potentiel une impression favorable.

Réalisation de vues 3D

Extrêmement pratiques, les vues 3D visualisent des objets immobiliers qui ne sont pas encore construits. Tout acquéreur potentiel doit pouvoir se faire une représentation aussi précise que possible de son futur lieu de vie. Un ensemble de vues 3D correctement effectuées lui permettra de modeler cette réalité imaginée bien plus efficacement que d’après de simples plans.

Réalisation de visites virtuelles

Il est possible de renforcer le sens d’une réalité qui n’existe pas encore en simulant la visite d’un futur objet immobilier depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone.

Rédaction personnalisée de textes de description

Notre but n’est pas seulement d’établir une description matérielle claire et concise de votre bien mais aussi d’en faire ressortir tous les aspects positifs afin de susciter chez l’acheteur potentiel une impression favorable, comme nous le faisons avec les photographies. Nous pouvons aussi rédiger de tels documents selon votre demande, dans le cadre de vos propres projets.

Réalisation de brochures commerciales

Une brochure de description bien conçue, imprimée sur du papier, reste encore de nos jours un outil de valeur appréciable. Nous ne sommes pas toujours connectés au Web, nous ne sommes pas non plus obligés d’avoir à tout moment notre ordinateur à portée de main. Le document imprimé possède en lui-même une qualité de communication certaine qui peut être exploitée à bon escient auprès d’un grand nombre d’acquéreurs potentiels. Nous pouvons aussi réaliser de tels documents selon votre demande, dans le cadre de vos propres projets.

Traduction en langues étrangères

La Suisse accueille chaque année de nombreux étrangers. Une proportion non négligeable s’établit dans le pays pour plusieurs années et envisage de devenir propriétaire, une manière honorable de placer sa fortune personnelle. Pour cette raison nous vous offrons notre service de traduction, aujourd’hui en anglais, chinois, allemand et italien. La traduction en langues étrangères de nos publicités va naturellement accroître la visibilité de votre objet immobilier, et par conséquent augmenter les chances de le vendre rapidement et dans de bonnes conditions.

Publicité sur le site Web de LSG Immo

Notre site Web est un point de convergence essentiel dans notre démarche commerciale. Il donne une représentation aussi complète et attrayante que possible de votre objet immobilier. Le visiteur peut également, s’il le souhaite, lire nos articles, leur rôle étant d’élever son niveau de connaissance et de renforcer son attitude favorable envers L’s Group Immo.

Publicité diffusée auprès de portails immobiliers

Les grands portails immobiliers du marché suisse font connaître l’existence de votre objet à des milliers d’acheteurs potentiels. Certains d’entre eux nous envoient une demande de dossier par e-mail, d’autres nous appellent directement, d’autres encore visitent notre site Web pour accéder à d’autres informations… 

Distribution de brochures commerciales

Elles sont disponibles dans notre agence et sur notre site Web, au format PDF, prêtes à être imprimées.

Distribution de prospectus

Aucun moyen publicitaire ne doit être laissé de côté pour faire connaître l’existence d’une propriété à vendre. Un prospectus, même « abandonné » sur une table de restaurant ou sur un siège de tramway peut vous amener à une vente. Chez LSG Immo, nous exploitons absolument tous les outils promotionnels que le marché met à notre disposition. Ainsi la vente de votre bien ne dépend plus d’un coup de chance, mais devient l’aboutissement logique d’une stratégie commerciale soigneusement planifiée.

Envoi en nombre de courrier électronique

LSG Immo possède un important fichier de contacts que nous utilisons pour faire la promotion de votre bien au moyen d’un e-mail qui informe le lecteur de l’existence de ce bien, et le redirige vers notre site Web.

Envoi en nombre de courrier postal

Nous utilisons également notre fichier de contacts pour adresser un message personnel à des individus ciblés en fonction du type d’objet à vendre, au moyen de courrier imprimé et expédié par la poste.

Évaluation de biens et études de marché

Il est parfois nécessaire de procéder à certaines recherches pour savoir si le prix de votre objet immobilier correspond effectivement à celui du marché. LSG Immo a ainsi résolu de nombreuses fois les difficultés de certains propriétaires qui ne trouvaient absolument aucun acquéreur pour leur bien, simplement en rétablissant son prix correct.

Home staging

En général, une demeure meublée procure au visiteur un sentiment de confort bien supérieur à celui d’un lieu complètement vide. L’s Group Immo ne manque jamais de suggérer à ses clients, lorsque c’est nécessaire, de faire appel à notre service de home staging. Ce service, délivré par un professionnel, revalorise votre bien immobilier en créant, au moyen d’une décoration adéquate, l’atmosphère à la fois neutre et accueillante qui sera propice à sa vente.

Home staging virtuel

Il est également possible, à partir de photographies de votre bien immobilier, de le revaloriser en créant virtuellement, au moyen d’une décoration adéquate, l’atmosphère à la fois neutre et accueillante qui sera propice à sa vente. Il s’agit cette fois d’un travail entièrement fait sur ordinateur.

Démarchage d’acquéreurs potentiels

Nos agents ne sont pas seulement des experts immobiliers, ils sont entraînés professionnellement dans le domaine des relations humaines et de la communication. Chez L’s Group Immo, nous attachons une grande importance au fait d’écouter et de comprendre notre interlocuteur. Cette approche nous a permis de constituer un important réseau de relations stables que nous utilisons pour faire connaître votre objet immobilier en nous adressant directement aux personnes qui ont su placer leur confiance en nous.

Accompagnement dans les démarches administratives

Il existe un ensemble de démarches administratives auxquelles on doit se conformer dans le cadre de la vente d’un bien chez le propriétaire et de l’achat de ce bien chez l’acquéreur. Un manque d’organisation peut conduire à des pertes de temps considérables et donner lieu à de grosses contrariétés. L’s Group Immo connaît la séquence précise et complète des démarches à effectuer auprès d’une banque, d’un notaire, etc. Nous sommes donc ravis de vous apporter notre soutien dans ce domaine et de prendre en charge certains aspects organisationels selon votre demande.

 

Note : ces services sont gratuits s’ils sont délivrés dans le cadre d’un mandat de vente exclusif.