Property Description
Mon observation : quartier recherché ; proche du centre de Genève et de Nyon; maison moderne, agencement ingénieux de l’espace habité.
- Emplacement de premier choix, quartier recherché
- Maison moderne de 5.5 pièces
- Volumes intérieurs lumineux
- Orientation principale au sud-est
- Balcon, terrasse et jardin privatif
- 3 chambres, 3 salles de bains
- Garage et place de stationnement
- Commune de Versoix
Offre spéciale : rabais sur les taux.
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Pourquoi choisir cette maison moderne plutôt qu’un autre projet ?
Nous voyons beaucoup de projets en cours de construction tout autour de nous mais à partir de quels critères choisirons-nous la maison qui nous conviendra le mieux ?
Pour votre information, le créateur de ce joli projet — qui a passé son enfance à Versoix — n’a pas sélectionné au hasard ce quartier qu’il connaît si bien. La situation est tout simplement idyllique : à quinze-vingt minutes à pied du collège des Colombières, à 400 mètres de l’orée du bois de Machefer et 150 mètres du canal de la Versoix que l’on peut longer jusqu’au verger de Saint-Loup pour acheter de bons produits fermiers…
Cette future demeure réjouira pleinement ceux qui recherchent la proximité de la nature et le calme de la campagne sans être éloignés des centres urbains.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS
CE MERCREDI
Un beau projet de maison moderne
La future demeure est en cours de construction dans un quartier résidentiel de Versoix, commune située à mi-chemin entre Nyon et le centre de Genève. Dans son projet, l’architecte a mis l’accent sur un agencement harmonieux des différentes pièces tout en maximisant l’éclairage naturel.
L’enveloppe du bâtiment suit la morphologie du terrain, la vue est dégagée et l’ensoleillement optimal (orientation sud-est côté jardin).
Cette maison moderne, conçue en duplex, dispose au rez inférieur d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un séjour dont les baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière depuis le jardin privatif qui sera aménagé dans le prolongement de la construction.
L’heureux acquéreur sera invité à choisir lui-même sa cuisine, salle de bains et revêtements de sol en fonction des budgets alloués (41K pour la cuisine et 30K pour la salle de bains).
Rez supérieur
Surface brute : 90.1 m². Garage d’une place, entrée, chambre, escalier, hall, salle de bains et WC, grande chambre avec salle de bains et WC.
Rez inférieur
Surface brute : 122.3 m². Salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte sur la salle à manger, escalier, salle de jeux éclairée par un atrium, salle de fitness, cave, buanderie et local technique, salle de bains, WC.
Extérieur
Jardin et terrasse au niveau du rez inférieur, place de parking près de l’entrée principale au niveau du rez supérieur.
Autres informations
- Toiture plate végétalisée
- Construction à très haute performance énergétique THPE
- Pompe à chaleur air-eau
- Complément d’énergie fourni par une installation solaire photovoltaïque en toiture
- Plancher chauffant
- Fenêtres en aluminium triple vitrage avec joint d’étanchéité et stores électriques à lamelles
- Pièces principales équipées d’une prise multimédia raccordée à un tableau central placé dans le prolongement du tableau électrique
- Porte de garage équipée d’une télécommande
Situation
Versoix est une une commune genevoise limitrophe du canton de Vaud et située sur la rive droite du lac Léman.
Le territoire de la ville s’étend sur 10.51 km². Environ un tiers de cette superficie est urbanisée (routes, habitations, immeubles…), le second tiers est dédié à l’agriculture tandis que la forêt recouvre le dernier tiers (Bois de versoix).
Liste des des localités : Argand, Les Colombières, Creuson, Crève-Cœur, Écogia, Mâchefer, Montfleury (hameau), Pelotière (hameau), Petit-Saint-Loup, Pont-Céard, Port-Choiseul, Ravoux, Richelien, Saint-Loup, Sauverny, Versoix-Bourg, Versoix-Lac et Versoix-la-Ville.
Liste des communes limitrophes : Chavannes-des-Bois (VD), Collex-Bossy (GE), Genthod (GE) et Mies (VD).
