Description du bien

Mon observation : découvrez cette maison moderne de 7 pièces, située dans un quartier recherché, offrant un emplacement de premier choix à proximité du centre de Genève et de Nyon. Son agencement ingénieux optimise chaque mètre carré pour un espace de vie qui allie fonctionnalité et esthétique. Grâce à son orientation principale au sud-est, les volumes intérieurs baignent dans la lumière, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Cette maison dispose d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de détente en plein air. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle répond aux besoins d’espace et de confort de toute la famille. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble, faisant de cette villa la dernière opportunité à saisir dans ce secteur prisé.

• Emplacement de premier choix, quartier recherché
• Maison moderne de 7 pièces
• Volumes intérieurs lumineux
• Orientation principale au sud-est
• Balcon, terrasse et jardin privatif
• 4 chambres, 3 salles de bains
• Garage et place de stationnement
• Commune de Versoix
• Dernière villa disponible

Offre spéciale : rabais sur les taux.
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Pourquoi choisir cette maison moderne ?

À partir de quels critères choisirons-nous la maison qui nous conviendra le mieux ?

Pour votre information, le créateur de ce joli projet — qui a passé son enfance à Versoix — n’a pas sélectionné au hasard ce quartier qu’il connaît si bien. La situation est tout simplement idyllique : à quinze-vingt minutes à pied du collège des Colombières, à 400 mètres de l’orée du bois de Machefer et 150 mètres du canal de la Versoix que l’on peut longer jusqu’au verger de Saint-Loup pour acheter de bons produits fermiers…

Cette maison moderne est toute toute neuve ! Elle réjouira pleinement ceux qui recherchent la proximité de la nature et le calme de la campagne sans être éloignés des centres urbains.

Une belle maison moderne

La demeure a été construite tout récemment dans un quartier résidentiel de Versoix, commune située à mi-chemin entre Nyon et le centre de Genève. Dans son projet, l’architecte a mis l’accent sur un agencement harmonieux des différentes pièces tout en maximisant l’éclairage naturel.

L’enveloppe du bâtiment suit la morphologie du terrain, la vue est dégagée et l’ensoleillement optimal (orientation sud-est côté jardin).

Cette maison moderne, conçue en duplex, dispose au rez inférieur d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un séjour dont les baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière depuis le jardin privatif qui sera aménagé dans le prolongement de la construction.

Rez supérieur

Surface brute : 90.1 m². Garage d’une place, entrée, 2 chambres, salle de bains et WC, grande chambre avec salle de bains et WC.

Rez inférieur

Surface brute : 122.3 m². Salon avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salle de jeux éclairée par un atrium, chambre d’amis avec salle de bains et WC, salle de douches, WC, cave, buanderie et local technique.

Extérieur

Jardin et terrasse au niveau du rez inférieur, place de parking près de l’entrée principale au niveau du rez supérieur.

Autres informations

• Toiture plate végétalisée
• Construction à très haute performance énergétique THPE
• Pompe à chaleur air-eau
• Complément d’énergie fourni par une installation solaire photovoltaïque en toiture
• Plancher chauffant
• Fenêtres en aluminium triple vitrage avec joint d’étanchéité et stores électriques à lamelles
• Pièces principales équipées d’une prise multimédia raccordée à un tableau central placé dans le prolongement du tableau électrique
• Porte de garage équipée d’une télécommande

Situation

Versoix est une une commune genevoise limitrophe du canton de Vaud et située sur la rive droite du lac Léman.

Vivre à Versoix offre une expérience unique, marquée par sa proximité avec Genève tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Cette ville se distingue par son bord de lac pittoresque, offrant des vues imprenables et des opportunités de loisirs en plein air, comme la voile et les promenades le long de la rive.

Versoix bénéficie d’une communauté locale dynamique et d’une vie culturelle enrichissante, avec des événements et des festivals réguliers qui renforcent le lien social. Les infrastructures de la ville sont bien développées, assurant un accès facile aux services de santé, à l’éducation et aux transports publics efficaces, facilitant les déplacements quotidiens. La qualité de vie est encore rehaussée par la présence de divers espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toutes les tranches d’âge.

Communes limitrophes : Chavannes-des-Bois (VD), Collex-Bossy (GE), Genthod (GE) et Mies (VD).

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