Description du bien
Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise construite en 1837 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec ses 119 m² de surface habitable (extensible à environ 183 m²), son orientation sud-ouest, sa vue dégagée sur la campagne et son jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, et d’un fort potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Description détaillée de la maison villageoise
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Une salle de douches avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.
Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon de 2 m² offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.
Combles : Un vaste espace de 54 m² avec un plafond en voûte culminant à 3,65 m offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Équipé de deux fenêtres, deux velux et des conduits pour une future salle de bains, ce lieu peut être transformé en espace habitable supplémentaire.
Sous-sol : Une cave de 25 m² comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin et un puits fournissant l’eau d’arrosage pour le jardin. Au-dessus, une pièce de 10 m² avec fenêtre pourrait également devenir habitable.
Extérieur : Le jardin de 393 m², bien exposé, offre un espace à aménager pour devenir un véritable havre de paix. Une terrasse, un balcon, des arbres et trois places de parking extérieures complètent cet extérieur plein de charme.
Informations complémentaires
Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d’une cheminée pour des soirées cosy et d’un chauffage au bois. Avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, elle offre une belle sensation d’espace. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient porter la surface habitable à environ 183 m². La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d’une école enfantine et 3,5 km d’autres établissements scolaires. Les commerces et l’autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Vivre à Romanel-sur-Morges
Nichée entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une vue imprenable sur la campagne et d’une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.
