Description du bien
Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçue avec des finitions haut de gamme, cette villa eco-luxe quasiment neuve et éco-énergétique séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à deux pas d’une zone naturelle idéale pour les promenades.
Excellence architecturale
- 161m² + 25m² pergola bioclimatique vitrée (cuisine ext.)
- Construction 2017
- Rénovation complète 2021
- Finitions haut de gamme : Gaggenau, matériaux premium
- État NEUF – Aucun travaux avant 2035 minimum
Autonomie énergétique
- Capteurs photovoltaïques dernière génération
- Pompe à chaleur performante + chauffage au sol
- Production > Consommation (revente surplus)
- Économie CHF 3’500/an vs maison standard
- 2 bornes recharge voitures électriques incluses
Lifestyle montagne premium
- 10 min à pied de la gare CFF (Nyon 20min, Genève 35min)
- Ski à 5min (domaine skiable village + Magic Pass)
- Randonnées illimitées (Parc Jura Vaudois)
- Village authentique avec tous commerces
Confort familial optimal
- 4 chambres spacieuses (19.5m² master avec balcon)
- 2 salles de bains modernes
- Mezzanine 11m² (bureau/jeux/studio)
- Séjour cathédrale 36m² avec cheminée
- Nombreux rangements intégrés
Stationnement exceptionnel
- Garage fermé
- Carport couvert avec rangement
- Place extérieure pour 3 véhicules + 2 bornes électriques
Extérieurs aménagés
- Jardin paysager 288m² (bassin à poissons)
- Pergola bioclimatique 25m² = pièce supplémentaire
- Pergola secondaire 10m²
- Cuisine extérieure équipée
- Orientation sud optimale
Descriptif de la villa eco-luxe
Située à Saint-Cergue, à dix minutes à pied de la gare CFF, cette villa eco-luxe moderne de 161 m² habitables, construite en 2017 et rénovée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un volume de 751 m³ et une parcelle de 534 m², elle combine espaces intérieurs bien pensés et extérieurs aménagés, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS
LE MERCREDI APRÈS-MIDI
Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement, cuisine équipée de 10 m² ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas — l’une bioclimatique d’environ 25 m² vitrée et cuisine extérieure, l’autre d’environ 10 m² — une chambre de 12 m² avec penderie, une salle de douches avec WC. Une pièce de rangement, un garage pour un véhicule ainsi que les installations techniques complètent ce niveau.
Étage : palier avec espace de rangement, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13.5 m², une salle de bains avec douches et WC, et une chambre principale de 19.5 m² avec accès à un balcon de 5 m². Nombreux placards de rangement.
Combles : une mezzanine de 11 m² avec une pièce de rangement.
Extérieur : jardin de 288 m² avec bassin à poissons, deux pergolas, trois places de parking — dont un garage et un couvert avec pièce de rangement — et deux bornes de recharge pour voitures électriques.
Caractéristiques techniques
Surface : 161 m² habitables, 217 m² utiles, parcelle de 534 m².
Cuisine : plaque vitrocéramique Gaggenau, grille hotte Faber.
Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol.
Équipements : cheminée, capteurs solaires photovoltaïques, nombreux placards intégrés, cuisine extérieure.
Orientation : sud, pour une belle luminosité naturelle.
Nombre de pièces : 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains.
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