Description du bien
Mon observation : voici un appartement de 5 pièces, parfait pour ceux qui recherchent la proximité de la ville tout en jouissant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Avec une surface d’environ 126 m², la demeure spacieuse et bien éclairée offre une grande salle de séjour accédant à un balcon avec vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne du Jura, une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour, trois belles chambres, un bureau et deux salles de bains avec WC. En outre, de nombreux placards sont intégrés à l’appartement. La propriété comprend une cave ainsi qu’une place de parc à l’extérieur, à compter en sus du prix de l’appartement (25’000 CHF).
Situation de l’appartement de 5 pièces
La commune de Gland, idéalement située au bord du lac Léman, au pied du Jura et face aux Alpes, se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne. À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Genève-Cointrin, elle bénéficie d’un réseau de communications privilégié. Cette localisation offre aux résidents les avantages de la vie urbaine sans ses désagréments, dans un cadre enchanteur.
La population de Gland a considérablement augmenté, passant de 1’530 habitants en 1960 à 13’120 en 2018, avec une capacité de croissance jusqu’à 16’000 habitants. La ville se distingue par une riche vie associative, culturelle et sportive, et héberge environ 1’000 entreprises fournissant 5’500 emplois.
Intégrée à l’agglomération de Genève, Gland connaît une croissance démographique stable. La proportion de résidents ayant des revenus élevés est notablement supérieure à la moyenne nationale, tandis que celle des revenus plus modestes est légèrement inférieure.
En termes d’accessibilité, Gland permet de rejoindre une large population et un nombre considérable d’emplois en moins de trente minutes en voiture ou en transports en commun, offrant ainsi une excellente connectivité.
Le marché immobilier de Gland est dynamique, avec des prix d’achat des appartements supérieurs à la moyenne nationale, un faible taux de vacance et une offre suffisante d’appartements en PPE. Le nombre de nouveaux appartements construits annuellement est modéré mais stable.
Enfin, Gland bénéficie d’un classement élevé en termes de qualité d’emplacement et de marché, inchangé au cours des trois dernières années, ce qui en fait une commune attrayante pour les résidents et les investisseurs.
