Description du bien
Perché sur les hauteurs de La Muraz, ce chalet de caractère construit en 1964 jouit d’une vue à 360° exceptionnelle sur les Alpes — du lac Léman au Mont-Blanc en passant par l’Aiguille Verte et le Parmelan.
Le bien comprend environ 120 m² habitables (séjour, cuisine/salle à manger, 2 chambres, terrasse de 19 m²), un sous-sol aménageable avec garage et salle de jeux, ainsi qu’une dépendance indépendante de 47 m² (garage double et abri couvert). Le tout sur un terrain de
2900 m² arboré, avec de belles perspectives pour valoriser l’existant.
La cheminée est en parfait état de fonctionnement et le raccordement au réseau d’eau ainsi que la gaine électrique sont en place. Des travaux de remise en état sont à prévoir (électricité, chauffage, sanitaires, fosse septique).
Vendu en l’état · 350 000 € · à 12 minutes de la gare LémanExpress de Reignier.
ATOUTS DU CHALET
-> Vue panoramique 360° — sur les Alpes et le Léman
-> Cheminée fonctionnelle — en parfait état
-> Dépendance indépendante — garage double + abri couvert
-> Terrasse de 19 m² — rez-de-chaussée
-> Sous-sol aménageable — accès indépendant
-> Agrandissement possible du chalet
-> Raccordé eau + gaine électrique. — infrastructure posée
TRAVAUX À PRÉVOIR
-> Installation électrique
-> Chauffage central
-> Fosse septique
-> Sanitaires
-> Remise en état générale
