Description du bien
Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec 165 m² de surface habitable, une orientation sud-ouest, une vue dégagée sur la campagne et un beau jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 7 pièces, dont 3 chambres, et d’un fort potentiel d’aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Description détaillée de la maison villageoise
Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent pour stocker le bois, un hall d’entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.
Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.
Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un haut plafond en voûte est actuellement utilisé comme bureau. Équipée de deux fenêtres, quatre velux et de conduits pour une future salle de bains, cette grande pièce pourrait être aisément aménagée en chambres supplémentaires.
Sous-sol : Une cave comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l’eau d’arrosage pour le jardin et un atelier. Au-dessus, une pièce de taille moyenne avec fenêtre pourrait également devenir habitable.
Extérieur : Le jardin arboré, bien exposé, offre un espace plein de charme et aménageable en un véritable havre de paix. Deux terrasses, un balcon, un carport et trois places de parking extérieures viennent généreusement compléter le tout.
Informations complémentaires
Cette maison villageoise, construite en pierres de taille, bénéficie d’une cheminée pour des soirées cosy et d’un chauffage au bois. Bien que des rénovations soient à prévoir, le potentiel est indéniable : les combles et la pièce au-dessus de la cave pourraient augmenter considérablement la surface habitable. La propriété est idéalement située, à seulement 130 m des transports publics, 2,2 km d’une école enfantine, 400 m du collège de Romanel-sur-morges, école primaire et 3,5 km d’autres établissements scolaires. Les commerces et l’autoroute sont à environ 7,9 km, garantissant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Vivre à Romanel-sur-Morges
Nichée entre Morges et Cossonay, sur la rive droite de la Venoge, Romanel-sur-Morges est un village paisible de 467 habitants, où il fait bon vivre. Entourée de terres agricoles (64,6 % du territoire) et de forêts (16 %), la commune offre un cadre verdoyant et préservé. Avec ses 16 % de zones bâties, elle conserve une ambiance villageoise authentique tout en étant bien desservie par les transports publics. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement calme, d’une vue imprenable sur la campagne et d’une proximité avec les commodités de Morges, à quelques minutes en voiture.
