Description du bien
Mon observation : projet de qualité ; espace, confort et intimité assurés ; investissement de valeur.
- Référence : VILLA Nº 8
- Projet de 3 villas contiguës
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 places de parking à l’extérieur
- Terrasse et jardin
- Commune de Thônex, canton de Genève
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS
CE MERCREDI
Une villa contiguë de 5 pièces à l’architecture contemporaine
De forme architecturale contemporaine, la villa laisse diffuser la lumière naturelle du matin au soir, grâce au puit de lumière en toiture et aux grandes baies vitrées au sud, rendant l’atmosphère particulièrement agréable.
Les surfaces spacieuses de cette villa contiguë de 5 pièces s’organisent sur trois niveaux, soit rez-de-chaussée, étage et sous-sol entièrement excavé.
Rez-de-chaussée : des espaces de vie spacieux avec notamment un hall d’entrée-vestiaire, un WC visiteurs, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse exposée au sud.
Étage : trois grandes chambres, une salle de bains attenante à la chambre principale et une salle de douches.
Sous-sol : la villa disposera de surfaces utiles généreuses dont bureau/salle de jeux, salle de douches, buanderie et cave. Les aménagements prévus sont inclus dans le prix de vente.
Extérieur : deux places de parking extérieures sont prévues côté rue au nord tandis que le côté terrasse au sud donne sur un jardin de 199 m². Afin de préserver l’intimité, un mur double sera aménagé à la limite de la villa voisine et le jardin sera clôturé.
Un projet de qualité
Ce joli projet est composé de 3 villas contiguës implantées sur une parcelle d’environ 1’250 m² située à Thônex dans le canton de Genève.
Les deux villas situées aux extrémités du futur bâtiment possèdent chacune une surface brute de plancher de 159 m² et une surface utile de 240 m² tandis que la villa du centre possède une surface brute de plancher de 153 m² et une surface utile de 231 m².
L’implantation de la construction a été étudiée de façon à s’intégrer dans le respect de la nature environnante en préservant notamment les essences existantes.
Les villas, dotées de matériaux répondant aux exigences actuelles en matière d’aménagement, seront construites au standard énergétique HPE, avec notamment pompe à chaleur (PAC), panneaux photovoltaïques et toiture végétalisée.
La qualité du projet se reconnait à ses finitions soignées, des éléments tels que murs doubles entre villas, vitrages triples, stores à lamelles électriques et stores bannes pour les terrasses.
À tous les niveaux un vaste choix de finitions et de matériaux permettront à chaque acquéreur de personnaliser son intérieur en bénéficiant de budgets confortables. Le détail des budgets par poste est entièrement décrit dans le descriptif de construction disponible sur demande.
À propos de la commune de Thônex
La commune genevoise de Thônex s’étend sur 3.82 km². La majeure partie de son territoire est consacrée à l’habitat et aux diverses infrastructures tandis que le quart restant est essentiellement réservé à l’agriculture.
La commune abrite une population d’environ 14’600 habitants avec, entre 2010 et 2019, un taux de croissance voisin de 4.6 %.
Le secteur des services totalise environ 80 % des emplois à Thônex, le reste des emplois étant principalement consacré au secteur industriel incluant, entre autres, les célèbres entreprises Caran d’Ache et Rolex.
