Description du bien
Mon observation : plongez dans l’atmosphère accueillante de ce grand appartement duplex de 6 pièces, une demi-villa nichée dans un quartier résidentiel calme et surélevé. L’intérieur offre trois belles chambres, y compris une vaste chambre sous le toit avec la possibilité de l’aménager en deux chambres et un bureau, adaptant l’espace à vos besoins et à ceux de votre famille. Le jardin d’environ 205 m² est un véritable espace de liberté et de détente avec une vue dégagée sur les environs et une échappée lac. Avec deux places de parc extérieures à votre disposition, ce duplex combine harmonieusement confort et espace, le tout dans un environnement paisible à quelques pas de la ville.
- Grand appartement duplex de 6 pièces
- 3 belles chambres dont une très grande sous le toit
- Très grande chambre sous le toit aménageable en 2 chambres et un bureau
- Jardin d’environ 205 m²
- Belle vue dégagée sur les environs avec échappée sur le lac
- 2 places de parc extérieures
Configuration générale de l’appartement duplex
- Surface habitable : 172 m²
- Surface utile : 209 m²
- Nombre de pièces habitables en l’état actuel : 6
- Nombre de pièces habitables après aménagement de l’attique : 8
Étage (118 m²)
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à une cuisine entièrement équipée et dotée d’un cellier et d’un petit balcon. De l’autre côté du hall d’entrée et face à la cuisine se trouve un bureau pouvant être utilisé en tant qu’home office. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, se prolonge vers un salon lumineux, agrémenté d’un accès à grand un balcon d’où l’on peut admirer la vue dégagée sur les environs. Une chambre confortable complète ce niveau, à côté de la salle de douches avec WC.
Attique (88 m²)
L’escalier conduit à un palier spacieux donnant sur une très grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparés équipent cette grande pièce qui pourrait par exemple être aisément convertie en deux belles chambres et un bureau.
Caractéristiques supplémentaires
- Cuisine : les réfrigérateur, four, lave-vaisselle et plaques de cuisson sont encore sous garantie
- Sous-sol : cave de 15 m²
- Chauffage : fuel (chaudière neuve installée en 2020)
- Réduit, local technique et buanderie communs
- Garage de 22 m² et 2 places de parc extérieures
- Jardin arboré d’environ 205 m²
- Année de construction : 1938
- Rénovations : toiture refaite en 2004
- Situation : dans un quartier résidentiel paisible de la ville
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À propos de la commune d’Yverdon-les-Bains
La cité vaudoise d’Yverdon-les-bains offre de nombreux avantages à ses 30’000 habitants :
Qualité de vie. Yverdon-les-Bains est réputée pour sa qualité de vie élevée, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La ville, située au bord du lac de Neuchâtel, propose de nombreux espaces verts, parcs et promenades.
Bien-être. La ville est renommée pour ses thermes et ses installations de bien-être. Les bains thermaux, avec leurs eaux thermales naturelles, offrent détente et relaxation, ce qui contribue au bien-être des habitants.
Culture et histoire. Yverdon-les-Bains possède un riche patrimoine culturel et historique, avec des musées, des sites historiques et des événements culturels tout au long de l’année. Le Château d’Yverdon-les-Bains, par exemple, est un lieu emblématique chargé d’histoire.
Éducation. La ville dispose d’institutions éducatives de qualité, y compris des écoles primaires et secondaires, le Gymnase d’Yverdon-les-Bains, le Centre professionnel du Nord vaudois ainsi que la Haute École d’ingénierie et de gestion du canton de Vaud. L’offre éducative est bien développée et variée.
Accès aux services. Yverdon-les-Bains propose une large gamme de services, des centres commerciaux aux services de santé en passant par les transports publics bien organisés, offrant ainsi une grande facilité au quotidien.
Situation géographique. La ville jouit d’une position stratégique. Elle est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de grandes villes comme Lausanne, Genève et Berne, tout en étant entourée de paysages naturels magnifiques.
Activités et loisirs. Yverdon-les-Bains propose diverses activités de loisirs, telles que des événements sportifs, des festivals, des concerts et des possibilités de pratiquer des sports nautiques sur le lac ou des randonnées dans les environs.
